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第27章 继续升温 首战告捷（第3页）

本来汪小青想劝阻顾云不要理会冯峰他们的加价，但看顾云已经对伍继中提出了要求，就不再说这个话题，转到“碧海蓝天”

和“金蓝天下”

后续开发和销售策略上来。

汪小青冷静地分析道：“现在海口和三亚的房价是一天一个价，势头很猛，两个城市比较起来海口的房子比三亚的涨幅要大些。

我们公司主要的两个在建项目和大学路地块都在海口，三亚只有一幢二手大厦，公司的项目和地块重心都在海口，我们应该重点运作海口的资源。

我觉得现在‘碧海蓝天’和‘金蓝天下’下一步都不要等示范单位出来，先找个优秀的广告公司把后续几期的户型和效果图做出来，重新做个整个项目的规划模型。

品质要求要高，要比过去的模型在质感上有一两个层次的提升，我们现在用的模型太简单和没有美感了。”

听到这儿，顾云用眼睛的余光瞥了伍继中一眼，他知道现在“碧海蓝天”

用的模型就是伍继中找人做的，他发现伍继中听到这话脸上显得有些不悦。

顾云虽然知道汪小青是个心直口快的人，他这样说肯定是为了公司好，但心里还是忍不住有些恼他，恼他做人的不成熟，在这种场合这样说话实在是有些不利于团结。

顾云又何尝不知道伍继中在工作中有些粗糙的地方，但伍继中好歹是跟他一起患难出来的，总的来说对他还是忠诚的，即便在一些小事情上中处理得不够好，但毕竟为海云房产的发展做了不少贡献，他不愿在这些鸡毛蒜皮的事上让其他管理人员发现他们三个之间有分歧。

汪小青正想在模型的制作要求上展开，顾云及时打断了他，说很想听听重做模型后项目下一步销售具体怎么弄。

汪小青建议“碧海蓝天”

和“金蓝天下”

加大预售的宣传力度，要大力宣传这两个项目的升值空间，吸引炒家来购买，对后续房源实行售价的动态管理，根据市场情况每天进行价格策略总结，以便于公司随时根据市场变化来调节售价。

他判断在年底之前海口的房价至少还有一到两次的大幅上涨，他说他甚至觉得后续几期开发可以完全不用建设示范单位，可以把建示范单位的钱拿来作推广，而且他觉得要控制后续房源放盘的速度，要学会控制节奏，让房源利益最大化，在价格最高位出手。

而大学路地块压根用不着开发，等地价涨到一定程度就把它出手，海云房产可以坐地挣笔快钱。

汪小青的一席话一出，整个会场一下子热闹了起来。

有完全支持汪小青意见的，觉得要趁现在“牛市”

加快步伐大力吸纳资金；也有反对汪小青的意见的，觉得现在海口房价已经涨得太快，每平方米3000元以上比起年初的每平方米1600元已经快翻了一番，担心房价后续攀升的持续力不足，“碧海蓝天”

和“金蓝天下”

两个项目体量都不算小，万一因为不建示范单位而影响后续房源销售，会让公司受损。

顾云凭直觉觉得汪小青的话是对的，但他不能肯定那样去做的时机是否已经成熟。

正当他有些犹豫的时候，伍继中从刚才汪小青影射他在模型上把关不严的不悦中跳了出来，出人意料地站起来高调支持汪小青的意见。

伍继中说机不可失，海云房产一路走来都是在冒险中前行发展的，我们应该义无反顾地卖梦给看好我们这两个项目的炒楼花的炒家，大量回笼资金，然后打时间差，大力收购土地和项目。