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第61章 另辟蹊径 体育地产（第1页）

第61章另辟蹊径体育地产

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复兴大厦的销售呈现没有悬念的火爆，大厦销售宣布正式清盘的第二天，吴伦就找到区上的民政部门表示愿意为区上捐建一所敬老院。

敬老院建成那天，吴伦带张晓去看看质量，看完后吴伦还比较满意，因为他之前给施工队打过招呼，要保证建材的标号，保证施工的质量。

张晓见吴伦高兴，就问：“老大您的公关策略真高，这所敬老院已建成，再在墙上刻上我们复生投资的名字，再找几个媒体来采访一下，那影响就大了，我们公司这个好名声买得值得。”

“我们不刻‘复生投资’的任何东西在这个院子里，我也不接受任何媒体采访，我们公司能有今天不容易，我们的财富是我们公司向老天借的，多做公益是我们理应做的，没有任何必要去炫耀。”

吴伦很不赞同张晓的说法，他做这些事真不是为了沽名钓誉，他真觉得这些财富是从社会中来的，拿出一部分还给社会天经地义。

复兴大厦这个项目结束后，“复建地产”

这块牌子在上海滩打响了名头，吴伦觉得“复建”

的寓意好，就决定从合作伙伴手上买回复建地产的全部股权独立运作。

复兴大厦的成功给吴伦他们带来了更多的项目机会。

在接触的几个项目中，有一个项目吸引了吴伦的目光，那就是浦东一块临近金融街、规划为高端住宅区的外形方正的3号土地。

这块地有200多亩，协议出让的价格也不是很高，但有个附加条件，那就是要为这块地所在的社区群落修建一个体育中心。

吴伦他们拿到体育中心的规划设计图回去一测算，这个体育中心至少得花费几千万。

张大明从保证公司盈利率的角度出发，建议道：“就算这两百亩的土地能修出上百万平方建面，把各种看得见和看不见的成本以除开，能盈利上亿也算不错了。

而建体育中心将抵消公司不少利润，我建议公司不介入这个地块，我们另外寻找机会。”

说到这儿他把头转向张晓寻求支持。

有了上次敬老院的对话，张晓预感吴伦可能会有不同的想法，就不说话，看着吴伦，等他表态。

吴伦果然想法跟张大明的想法不同，他缓缓说道：“我反倒觉得我们应该积极进入这个项目，做体育中心是要付出几千万，我认为这个体育中心不仅不会成为我们公司的负担，反而是我们做成功这个住宅项目的关键因素之一，成为我们这个项目的卖点。

至于公司的利润，我们要更多从产品形态设计上想办法，通过做高产品附加值来保证公司的赢利。”

吴伦的这番言论显然说服了张大明，张大明觉得还是吴伦想得深些，听完后不住点头。

以如今复生投资的实力，复建地产在体育中心旁3号住宅用地还没拿到手的时候，就已经开始动手修建体育中心了。

而相关部门看复建地产这么有诚意，在3号地块的事上也特事特办，让复建很快能进入3号地块的住宅开发。

在体育中心进展到一半的时候，3号用地上已经崛起了一个漂亮的高层电梯公寓群落，这个以运动为主要题材的建筑群落被吴伦他们命名为“沪上奥园”

，这个项目真如吴伦所说的那样因了逐步呈现的体育中心建筑群而大受欢迎。

当沪上奥园的一期销售突破六个亿时，吴伦觉得自己需要休整一下，他背起背包和妻子梁玉一道踏上了经贵州、四川到拉萨的旅途。

临走前，他把公司的日常事务委托给张大明管理，同时让张晓协助。

这趟旅程吴伦和梁玉去了将近一个月，一路上西部地区美丽的景色和落后的情况深深地震撼着吴伦，回来后吴伦做了一个决定，他决定任命张大明为公司总经理，张晓任副总经理，他依然担任董事长，但日常事务都由张大明和张晓全权处理。