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house位于flood planning area能买吗（第3页）

可以通过致电市政府客户服务中心9952　8222来申请他们的物业洪水水平证书。

该证书将提供有关特定地块洪水情况的详细信息。

我在哪里可以查看与洪水相关的开发控制？

与洪水相关的开发控制包含在　Ryde　Loental　Plan　2014　的第　6.3条和Ryde　Development　trol　Plan　2014的第8.2节中。

为什么我的第10.7证书在洪水方面注明“未知”

？

市政府在某些土地的第10.7证书上对洪水规划区的范围不明确时回答“未知”

。

在证书发出时，如果没有FPA信息，市政府会在第10.7（2）和（5）证书上提供关于财产是否在PMF内的信息，以更好地了解洪水影响，直到FPA地图得到更新。

这些更改影响了在2021年7月14日至2022年1月14日期间发布的第10.7证书。

截至2022年1月14日，市政府实施了FPA地图，将“未知”

值更改为取决于该地块是否位于洪水规划区内的“是”

和“否”

。

请注意：第10.7证书在发出时会经过审查，并在发出时以正确的控制和信息发布。

因此，同一财产的过去证书可能存在不同的答案，属于第9条（曾为第7A条）的不同限制。

通常情况下，证书越旧，其发出时影响土地开发潜力的控制和或限制越有可能发生变化。

确定证书是否足够新以被视为对特定目的可靠，是证书用户的责任。

为什么我的第10.7（5）证书上注明“可能最大洪水”

信息？

在FPA地图可用之前，市政府在规划证书上提供了额外的洪水信息。

这些信息涉及财产是否在PMF内。

如果财产在PMF内，可能需要在任何发展申请的一部分进行洪水研究，以确定拟议开发是否可能影响洪水行为，并有可能对邻近物业的洪水影响产生负面影响。

对于是否需要进行洪水研究的需要将在发展申请阶段确定。

特殊案例

去年Epping的一个house因为位于flood区先推到打算进行重建，但无法获得重建批文上了新闻，有兴趣的买家请移步阅读。