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租务管理经验贴从上一个租客退租到重新租出仅四天时间怎么做到的（第2页）

二手house通常会有一些维修工作，你在没有退租前需要将需要修理的地方拍照发给对应的维修人员，如果对方说需要现场看，你就和租客事先沟通一下，带维修人员去看。

维修人员和你报价完毕后，你和他敲定哪一天来维修，将时间定死。

如果租客答应在退租前可以进屋维修是最好的，如果不行，就安排在退租之后的第一天。

需要迅速完成一些基本修补

需要修什么，谁来修，需要哪些材料，列出清单。

一周房租1600澳币，工钱贵一点，材料贵一点，不要太在乎。

争取在租客退租前安排几次看房，这需要征求前租客的意见。

需要和前租客讨论开放的时间。

如果租客的家里很乱，或者需要一些维修，建议不要急着开放，等租客搬走，维修结束后再开放会更好。

第一次开放前一定要整洁干净。

没有清理维修完之前不要开放看房。

第一次开放前最好预约到10人或以上。

不要分开多次看房，每次看房也不要超过15分钟。

不接受没有看房就讨价还价。

我对这类客人的回复是，看房后再说，看房后可以offer你愿意出的价格。

让客户一次性提供完整的申请资料。

告诉潜在租客，资料越完整，可能性越大。

如何挑选租客？

家庭优于合租，年长的优于年轻的。

还有更多的挑选标准，不同类型的房源和不同区域也有区别，我会在课上讲。

愿意提升的继续往下看！