格格党

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第13章（第3页）

此时的大姐也冷笑一声说道

“无辜？不见得吧，能买这种房子的，多半想要捡漏，遇见便宜的，就想要更便宜的

可是这天下哪有那么多漏可捡，我就说一句大实话，房子根本就没有漏，有漏客户也肯本就捡不到

说到这有人肯定就会反驳我说，我就不信，这天下就没有房主欠钱，或者遇到事儿，着急降价卖房子的，我就要遇这种房主，这种房子

说实话，这种的有没有？

有！

但是你捡不着，出来这样的房源，我们中介第一个就给收了，能到你手里的，必然是我们都加了价的

这时候又有人说了，我认识卖房子的，那都是我亲戚，发小，同学，邻居，关系贼近，不能坑我，云云……

这个时候你就更要注意了，大多数卖房子的，就是亲爹来了不挣你个三五千都不收手，更何况是你呢

真要是遇见这种精装，又比市场价便宜好多的房子，除非是有致命缺点，比如顶楼，把山，临街临桥，可以理解

要是这些都没有，还便宜的不正常，你就要好好打听，这房子的故事了……”

大姐的一番话不由的让我一阵深思

确实，谁又能分的清是天上掉下来的是馅饼还是铁饼

此时估计又会有人说了，那……这房子到底应该怎么买啊

怎么才能闭坑凶宅，或者不被中介坑啊

我干了四年多的中介，我在这里给大家总结一下，要是觉得这段不恐怖可以跳过了

1.在自己预算内，选择合适自己的房子，不要一味盲目低价房，价低是有价低的道理，大部分你觉得便宜的原因，是我们想让你觉得便宜

2.确定买之前，在园区楼下的小卖部，或者人多的地方，打听一下，小区的供暖，物业，小区有没有什么大事件，楼上楼下邻居有没有精神病的

3.第一眼觉得不舒服的房子，不管多便宜，直接Pass

以上就是我觉得买房人应该闭坑的，当然评论区欢迎补充了

……

看着我还是一副替买到凶宅人抱不平的样子，李艳沉也悠悠的开口道

“这世上的人，大多都想要捡漏，这是没法避免，咱们作为中介只能守住自己本心就好了，放下助人情节，尊重他人因果

你怎么知道，买到凶宅的这些人，不是他们因为做过别的黑心事，而产生的另一种报应，好好卖房子吧，少合计些没用的”

事情就这不咸不淡的又过去了几天，这一次我外网上了一个客户

而这个客户，就是一个捡漏的

他的要求很简单，在皇姑一环，找一个单价7000左右的房子，电梯楼，园区要新一点的，户型无所谓，最好带学区，不是很着急买，就捡漏

那个时候是2019年，皇姑老破小的房子都在8000左右，带学区两万一平的都有

带电梯基本都得一万以上

但是我后台查房源还真查到一个房子，就是这个汇宝小区，当时我还纳闷咋别人家都是一万一，他家7500，打电话约了房主和客户看房

后台的跟进很多，但是我当时也觉得没有什么，毕竟便宜的房子，跟进就是很多，这也很正常

在这里解释一下什么叫跟进，一般门店的中介在看完房主电话，都要写一条跟进，内容随便，就是证明一下是你打的电话

以防走私单，自己私下偷摸联系房主，中介费不分公司

所以我当时也没在乎跟进写的啥，就准备先去房子楼下等客户，房主把钥匙留在了楼下的中介