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永不兑现的契约（第2页）

据知情人透露，大概因为当下全国大抓贪腐，又听闻房产很快就要联网征税，王老板俩口这才匆忙决定，趁早卖掉手头几大房产之一，顺便为大学毕业留在京城工作的女儿结婚购房筹措资金。

老白听罢，不免心中窃喜，仿佛自己撞上鸿天大运了，心想对方肯定是撒泪大甩卖。

因非常看好小院，他竟一时冲动连价都没砍，便许诺预交十万定金，并商定春节回来正式签订协议。

在上篇小说《老板买房》中曾介绍过，老白在京城一家学术刊物工作，专业是研究世界史的，因读书甚多且戴了副宽边眼镜，乍看多少给人迂腐愚钝之感，有人甚至私下称他“古董白”

。

而他经常自嘲是研究死人的，这似乎也讲得通，毕竟历史承载的多是死人的活动和思想。

作为很好面子的文人雅士，即使不一时冲动，平时买东西古董白也很少讨价还价。

时光就像一泡尿，哗啦几下便流掉。

眼看春节很快到来，为方便高效，老白根据当面口头商定，提前拟写了份协议草案，发给王老板俩口征求意见，对方却一直装聋作哑没回音。

春节见面后，在宋村长的见证下，王老板拿出调整后打出的书面协议，解释说：别的没啥，唯一删除的是，原草案中关于同步移交车库租赁协议的条款。

说如果眼下要更改车库租赁协议，需村委会开会定夺。

为避免不必要的麻烦，暂且别变更租户名字了。

换句话说，虽然车库实际上连同房屋一起转让老白，但名义上仍为王老板租用，并由他代村里向老白缴费。

古董白听了，心中颇感不悦。

其一，这条重要修改，为何不提前电话商量，而是单方面修改后当面提出，因为乡下并无电脑和打印机，再行修改需劳神费力再跑一趟，其目的无非想造成既成事实，达到实际控制车库的目的。

其二，对方提出，因为车库是到后山种地的必经之路（大大咧咧的老白初次看房时，并未发现这个秘密），交房后他们仍要共享车库，继续存放生产工具等。

如此这般相当于没有转让，却要老白独自承担房租，显失公平。

考虑到乡里乡亲，一向与人为善的老白犹豫再三，还是现场签订了购房协议。

事后，他请中间人小余私下找对方协商，要求平均分担房租，即余下八年合同期，前四年由王老板承担，后四年由老白承担。

对此，王老板俩口倒是爽快答应：行，一定叫老白满意！

谁能想到，就是这样一个看似简单的口头协议，日后引发的故事之荒诞离奇，堪称神怪志异小说，听来令人匪夷所思，而又不免拍案叫绝。

二

小院到手后，老白一时忙得不亦乐乎，打通月亮门，见缝插针种上金桂树、柿子树，花园里铺设七彩地灯，室内安装上字画，大门两侧挂起木对联……经过一番捣饬，小院有模有样，颇有文化气息，看过的人无不点赞连连。

然而，好景不长，麻烦事便接踵而来。

先前王老板铁嘴钢牙，声言房屋刚装修四五年。

谁知入住不到两年，太阳能、空调机、自动遮阳棚、油烟机等大小物件，相继坏了二十多件，维修和更换又花去几万。

一问邻居方知，房屋少说也装修了十多年。

这也难怪，古董白是研究历史的，而非研究文物的，让他四只眼去辨别装修年限，多少勉为其难。

水缸常用总得破，这些姑且都认了。

最让古董白头痛的，还是车库——没错，就是那一开始就让人不省心的车库。

原来，移交房屋前，王老板只字未提车库屋顶漏水。

去年秋，身在外地的古董白，一次雨天接到八十多岁老母打来的漏水电话后，赶紧请邻居搭梯上去查看，只见不但屋顶正中漏水，西墙竟裂开一个大缝，一场大雨院墙恐怕就会泡塌。

按照法理，房屋漏水之类的大问题，理应由房主而非租户维修。

老白随即打电话请王老板与村里沟通——按照前述约定，他一直是老白与村里打交道的代理人。

岂料，卖高价房得着大便宜的王老板，此时却态度大变，问也不问便直截了当回绝道：现在村里连买个笤帚扫把报账都很难，哪会管这档子事。

反正人家就这么个房，这么个价，愿租就租，不愿租就退。