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“商超综合体?”
周岩听到这五个字,眼角的肌肉明显抽动了两下。
他盯著陆明看了几秒,確认这位开迈巴赫的年轻老板不是在开玩笑。
周岩抬手蹭了蹭鼻子:“陆总,您这跨度有点大。
这块地,性质是工业用地。”
“不能改?”
陆明问。
“能改。”
周岩嘆了口气,“但流程非常麻烦。
工业用地转商业用地,业內叫『工改商。
第一步,得向县政府打报告,申请调整土地利用总体规划和城乡规划。
这两项规划调整,县里做不了主,得报市里审批,甚至要上报省自然资源厅备案。”
陆明没说话,静静听著。
“第二步,规划批下来之后,这块地得由政府收回,重新走招拍掛流程。
也就是说,您不能直接从现在这个状態买走,得去交易中心重新举牌竞价。
第三步,也是最要命的,补缴土地出让金。
商业用地的价格和工业用地完全是两个概念,差价巨大。
这一套流程走下来,光是盖章签字就能跑断腿。”
陆鳶在旁边飞快地记著笔记,笔尖停顿了一下,抬头问:“最快需要多久?”
周岩苦笑一声:“最快?全县所有部门给您开绿灯,市里领导也全力支持,最少也得八个月。
中间稍微卡一下手续,一年半载很正常。
而且,咱们云梦县,十年了,没有过工改商的先例。”
八个月。
陆明在心里默算。
一天六千万,八个月就是两百四十天,一百四十四亿。
一百多亿砸不出去,只能在银行卡里变成一堆没有意义的数字。
系统升级遥遥无期,县城人口更是別想增长。
他等不起。
陆明转身走向迈巴赫,拉开驾驶座的车门:“上车,回城。”
周岩愣在原地,手里还举著那沓文件:“陆总,这地您不考虑了?建个厂也行啊,食品加工、服装製造,县里都有补贴。”
“不建厂,太慢了。”
陆明坐进车里,降下车窗,“周股长,今天麻烦你了,改天请你吃饭。”
车子启动,原地掉头,捲起一阵尘土,驶上省道。
周岩站在原地,看著远去的车尾灯,摇了摇头,把文件塞回包里。
车厢里很安静。
“哥,你到底想干什么?”
陆鳶坐在副驾驶,合上笔记本,“两千万买栋办公楼,现在又想搞商超综合体。”
陆明问:“县里现在最大的商场是哪个?”
“万家福购物广场啊。”
陆鳶撇撇嘴,“新城区那个。
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