格格党

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第16章 收购万家福（第3页）

来路不重要，重要的是钱是不是真的。

“你看过万家福了？”

“看过。”

“什么感觉？”

陆明端起茶杯，没急著回答。

茶是真不错，入口醇厚，回甘很足。

他放下杯子。

“我就直说了，王总。

万家福现在是一个每天都在往外漏水的池子。

三楼走了一半的商户，二楼空铺率我目测在三成以上，一楼超市的供货商在催款。

你的保洁阿姨三个月没拿到工资了。”

王大发脸上的肌肉跳了一下。

“你调查得挺清楚。”

“花了点时间。”

王大发把烟按灭在菸灰缸里，身体往前倾。

“陆总，你既然调查过，那你应该知道，万家福这块地当年拿的时候，光土地出让金就花了一千二百万。

三层楼连带装修，又砸了三千多万。

设备、货架、冷链系统，前前后后加起来，五千五百万。”

“我知道。”

“五千五百万的东西，你准备出多少钱？”

陆明没马上报价。

“王总，五千五百万是五年前的事。

商业资產不是黄金，不会保值。

您那个冷链系统我看过，两台冷柜已经停机了。

二楼的玻璃隔断有裂缝没人修。

三楼那个儿童淘气堡，海洋球上面一层灰，我估计上次消毒还是去年的事。”

王大发的嘴巴绷紧了。

“这些都是表面的。”

他沉声说，“地段在那摆著，新城区最核心的位置，你在云梦县再找不到第二块这样的商业用地。”

“地段我认。”

陆明点头，“但地段值多少，得看上面的东西还能不能產生价值。

万家福现在不產生价值，它在消耗价值。

你每个月的运营成本是多少？

物业费、水电费、人工工资，加上供货商的欠款利息，一个月至少二十万往外掏。