格格党

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第21章 就用这个设计团队（第3页）

“二楼的玻璃隔断把空间切成了豆腐块，每个店铺不到二十平，进去转个身都费劲。

这种格局適合十年前的批发市场，不適合现代零售。”

再切到三楼。

“三楼的问题最大。

餐饮区的排烟系统老化严重，油烟倒灌。

儿童区跟餐饮区之间没有任何隔离措施，安全隱患很大。”

贺铭远关掉投影，转过身面对陆明。

“如果你只是想翻新一下重新开业，我报个价，三百万以內能搞定。

但如果你要做你说的那种超越胖东来的东西……”

他停顿了一下。

“那就得扒皮抽筋，从骨架开始重新来。”

“具体方案呢？”

陆明问。

贺铭远在白板上抓起马克笔，画了一个方框，分成三层。

“一楼，不做传统超市，做精品生鲜市集加社区服务中心。

通道宽度拓到三米，取消固定货架，改用可移动岛台，定期调整陈列方式，保持新鲜感。”

他在二楼那格里画了几条曲线。

“二楼，所有隔断全部拆除，做开放式品牌集合区，中间留一条景观长廊，两侧按品类分区，不按店铺分区。”

三楼那格，他画了个大圈。

“三楼做体验区，一半是主题餐饮，是有设计感的美食街区。

另一半做亲子娱乐和文化空间，书吧、手作坊、小型影厅，留住人，让人愿意在这里多待两个小时。”

他放下笔。

“工期，我需要四十五天，设计费加施工监理费，一百二十万。

施工成本另算，按这个標准走，不会低於八百万。”

合计接近一千万。

陆鳶在旁边听得手心冒汗，笔记本上的数字越写越大。

“工期能压到三十天吗？”

陆明问。

贺铭远摇头：“我可以增加施工班组，二十四小时两班倒，但建材的定製周期压不了，尤其是中庭的钢化玻璃和定製岛台，供应商最快也要二十天出货，三十五天，是极限。”

“三十五天，行。”

陆明站起来，走到白板前看了看那几笔草图，“设计费和监理费，签合同当天付清。