格格党

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第203章（第3页）

“卢波女士，这份文件包含了土地转让的核心条款。

根据之前几次会谈的共识，尤文图斯将以租赁形式获得阿尔卑球场及周边地区的使用权，期限是九十九年，总金额两千四百万欧元，分九期支付，首付六百万需要在签约时付清。”

“作为交换，尤文图斯需要承担球场改造的全部费用，包括拆除跑道、重建看台、翻新设施。

改造计划需要经过市政规划部门审批，工期不能超过三年。”

吉拉乌多问：“周边商业用地的开发权限呢？”

“协议涵盖了球场周围大约两万平方米的可用面积，尤文图斯有权进行商业开发，包括零售、餐饮、娱乐设施。

但具体项目需要单独报批，不能超出规划红线。”

我们也商量了一下，其实感觉都差不多，只不过合同当然还要带回去给法律团队看，我们告诉他会在一周内给答复。

“还有一件事，都灵议会那边需要走投票程序，如果顺利，今年年底之前可以完成全部审批。”

“那真是太好啦，”

我说，“希望你们这边的意大利人能和我们这边的意大利人效率一样高。”

他摇摇头：“我听说后天就有罢工，你们要是出门的话别从这条街走，估计会堵车。”

经典欧洲笑话。

从市政厅出来，我和吉拉乌多一块儿回了他的办公室，他把之前几年和市政府沟通的档案翻出来给我看，厚厚一摞，最早的日期是1997年。

“翁贝托·阿涅利那时候就开始谈了，”

吉拉乌多说，“谈了五年，换了三任市长，每次都是差不多谈成了，换届又得从头来，这次能推进到协议阶段，已经算是历史性突破。”

“议会投票有把握吗？”

吉拉乌多想了想：“目前看问题不大，但意大利……不到最后签字，什么都可能变。”

再有一个周，律师那边告诉我没问题，于是我们又继续和建筑设计事务所开始谈，最后决定让populo先做概念设计，因为他们在体育场馆方面的经验最丰富，改造阿尔卑这种项目有现成的案例可以参考。

populo的团队对此相当积极，可能是因为我给的钱够多，他们马上再次来到都灵做现场勘测。

来了五个人，领头的是个英国人，叫克里斯托弗·李，五十多岁，头发灰白，手里一直拿着测距仪和笔记本，他们在阿尔卑球场待了四个小时，从看台顶层走到草皮边缘，每个角落都拍照测量。

临走时克里斯托弗跟我说：“这座球场底子不错，但问题也很明显，跑道占了太大空间，观众席离草皮太远，我们的方案会把跑道全部拆掉，重新浇筑新的看台基础，把第一排座位降到距离草皮七米左右的位置。”

“座位数呢？”

他说：“现在七万个座位，太多了，你们意甲的平均上座率不到百分之六十，七万座的球场有一半以上空着，观赛体验也不好，我们的建议是缩减到四万左右，保证每个座位都有好视野，同时增加包厢和商务区。”

“座位数不嫌多，”

我说，“哪怕扩建也没关系的，现在上座率少，但是不代表之后也这样，球场只有越扩越大的，哪有越来越小的呢？”

克里斯托弗点头，但是看起来有点不太认同……不认同也没关系，反正我出钱。

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就在我在忙球场的时候，莫吉那边告诉我，国际米兰的罗纳尔多转会谈判破裂了，莫拉蒂最终没放人。

这和我之前预感的一样，莫拉蒂确实舍不得卖大罗。

我给莫拉蒂打了个电话，没提转会的事，只是闲聊了几句，他说罗纳尔多的膝盖恢复得不错，新赛季能赶上。