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第152章 预算专题落评审归校寻师念初心（第1页）

2017年6月30日，周五

六月落幕，盛夏终临。

襄城彻底褪去了春日的温润，连日晴好，天光透亮，炙热的阳光铺满金融中心36號地块的整片施工现场。

塔吊高悬林立、钢构轮廓硬朗、场地规整有序，整座超高层地標项目始终保持著地方龙头建企工地独有的紧绷感、秩序感与推进速度。

歷经整月的密集攻坚，项目部三级商务梯队层层发力、日日闭环，將暖通自营、装配式支架、高端电梯、消防分包、供配电分包、水电自营六大核心专项全部完成定价、定標、锁利、风控。

尤其是本周闭环的水电自营工程，经由夏雯多日深耕摸排、全品类询价、多渠道比价择优，最终敲定劳务班组、八大主材设备全套採购方案，核算出22.48%的优质综合收益率，同时落地电线电缆铜价动態调差机制，彻底锁死主材价格浮动风险，为项目自营板块再添一块扎实的利润底盘。

整月下来，项目各条线、各专业、各分项商务工作全部落地收口，各项成本数据、比价台帐、合同边界、收益测算均已整理归档，具备了全项目月度復盘、集中评审的完整条件。

所有前端询价、市场摸排、厂家对接、劳务筛选、成本测算工作全部落地完毕，而项目商务管控的最后一步，便是预算专题评审。

任何一个成熟的龙头建企標杆项目，从来不会依靠单人决断、单线经验定方案，所有採购定价、劳务定標、材料择优、成本测算、利润核定，都必须经过集体评审、多层覆核、专业校验、合规把关，做到流程闭环、有据可依、数据可查、风险可控。

这是襄城中南体系的严谨，也是大项目行稳致远的根本保障。

因此，项目部定於周五上午九点，召开金融中心36號地块项目预算专题评审会，由预算组牵头，联合商务部门、工程部门、物资部门、总工办组建专项评审小组，对本月项目整体成本管控、各专项定价定標、自营与分包收益、风险条款、採购方案、台帐合规性进行系统性、全维度、精细化评审，核验全项目价格合理性、分包適配度、设备合规性、条款严谨性、利润真实性、风险可控性，完成六月全项目商务工作终审收口，为后续大面积施工、批量採购、合同签订、节点结算彻底扫清流程障碍。

不同於前几日一线谈判、厂家对接、班组议价的攻坚场景，今日的核心重心不再是外部博弈，而是內部终审、自我校验、合规收口。

对外攻坚创利，对內严控合规，一外一內、一攻一守，才构成了完整的项目商务创利体系。

清晨八点半，项目部办公区已然全员到岗，预算组、商务部、工程部、物资部核心人员悉数就位，会场提前布置完毕，台帐、报表、清单、图纸、比价表、成本测算书、收益分析报告整齐摆放，条理清晰、规整有序。

所有人都清楚，今天的评审会不是形式主义的走过场，是对金融中心整月全项目商务管控成果的最终核验，直接决定后续採购落地、成本管控、利润锁定的最终成效，容不得半点马虎疏漏。

本次评审会由总经济师张望舒全程主持，商务副总陈郎牵头把关，预算组全员主力攻坚，各职能部门协同配合。

会议评审范围覆盖金融中心项目全专业、全分项、全链条：暖通自营优化收益、装配式支架异地集采定价、电梯高端专项垄断议价成果、消防韩一分包定价边界、供配电袁军分包履约条款、水电自营劳务与材料设备採购方案、电工管道工班组定价、八大类主材设备比价逻辑、配电箱桥架厂家戴九天直营政策、电缆铜价动態调差规则，以及全项目整体收益、各分项利润率、成本管控台帐、风险兜底条款的全方位核验復盘。

九点整，专题评审会正式召开。

张望舒端坐主位，神情沉稳、气场篤定，开口定调本次会议核心宗旨：“今天的专项评审，核心就六个字：较真、核验、闭环。

所有数据不看经验、不看人情、不看感觉，只对標定额、对標市场、对標同类项目、对標图纸清单，逐条过、逐项审、逐类核，確保金融中心全项目定价真实、价格不虚高、质量不打折、利润不掺水、风险不留白，合规、合理、合標、合算。”

简短有力的开场，直接奠定了本次评审严谨、务实、较真、细致的基调。

隨后，由预算组牵头、各条线商务负责人配合，开展全项目月度商务成果专项匯报。

经过整月的逐条落地、逐项闭环、逐日復盘，整套项目商务台帐体系完整、数据详实、逻辑闭环。

从月初整体铺排、月中分项攻坚、月末採购收口，依次復盘：钱子睿暖通自营付款模式优化与收益率提升、陈郎装配式支架成本红线管控与机电分包议价成果、张望舒电梯高层博弈破局溢价、夏雯水电自营全品类询价择优与22.48%综合收益落地、戴九天电气设备厂家直营政策与电缆铜价动態调差风控设计，全方位、无死角完成全项目商务工作復盘匯报。

匯报过程中，预算组重点拆解了金融中心项目整体创利逻辑：项目收益不再依赖单一分项红利，而是实现分包控溢价、自营提净利、集采挤水分、条款锁风险的四维盈利体系。

外包分项通过高层、中层博弈挤压市场虚高溢价，守住分包合理利润；自营分项通过精细化询价、源头集采、劳务择优、工艺优化，实打实提升自营收益率，尤其是水电自营22.48%的优质收益，成为本月自营板块最大亮点。

同时，针对电线电缆这类大宗波动主材，创新落地铜价动態调差机制，通过市场化公允计价，对冲大宗商品涨跌风险，让全项目成本可预判、可调控、可溯源，彻底杜绝主材浮动带来的利润侵蚀隱患。

匯报结束后，各部门开启交叉评审、逐项提问、细节核验。

工程部门率先核验施工適配性，针对电工、管道工班组的人员配置、持证资质、过往项目履约案例、进场排布计划、工序衔接节奏进行细致核查，確认两支班组完全適配超高层水电施工標准，人员经验充足、工艺匹配度高、无不良履约记录，能够完美匹配项目机电施工节点，不会出现工序滯后、工艺不达標、误工窝工等问题。

物资部门重点审核材料设备的品牌资质、检测报告、材质参数、供货周期、质保年限、样品標准，逐一核对配电箱加厚工艺、桥架热镀锌標准、电缆阻燃耐火参数、管材抗压防腐等级、水泵节能运维標准，確认所有用材全部满足甲方创优要求、消防电力验收规范、项目用材標准，戴九天厂家提供的直营產品参数、工艺標准、售后体系，均优於市面经销商渠道货源，择优逻辑合理、合规、可信。

预算组作为本次评审的核心主力，开展最严苛的数据核验工作。

全员分工协作，有人对標省內同期地標项目水电自营单价，有人核对定额取费標准，有人覆核工程量清单精度，有人復盘比价台帐真实性，有人校验收益率测算公式与取费逻辑。

从人工单价、辅材损耗、主材集采价、设备落地价、管理成本、安全成本、运维成本，逐项拆解核算，层层覆核校验，杜绝数据漏洞、测算偏差、逻辑瑕疵。

针对全员最关注的22.48%综合收益率，预算组进行了三轮反覆復盘核验，剔除所有偶然浮动因素、修正所有细微取费误差、核对所有成本构成明细，最终確认该收益率真实、稳定、合规、可落地，既没有虚高测算、夸大收益，也没有隱藏成本、预留漏洞，是完全贴合市场、贴合项目实际、贴合施工標准的真实优质收益水平。

同时，预算组专项认可了电缆铜价动態调差方案，一致认定该条款贴合工程行业通用计价规则，属於成熟、公允、合规的风控手段，既保障了项目在铜价暴涨行情下的成本安全，也保证了合作厂家的合理权益，计价透明、权责清晰、风险对衝到位，可直接纳入全项目採购標准化条款，后续所有电气主材採购统一参照执行。

多部门交叉核验、逐条復盘、逐项把关后，评审小组最终形成统一结论：金融中心36號地块六月全项目商务资料齐全、定价合规、收益真实、风险可控、流程完整。