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第105章 找房痛点背后的商机（第1页）

第二天，吴文杰和林晓强一早到了林风住的酒店。

林晓强换上了他最好的一套衣服。

一件浅蓝衬衫和一条深色西裤，虽然布料廉价，但熨得平整，头髮也仔细梳过，整个人显得精神了许多。

看见林风，林晓强立刻站起身，中气十足地打招呼。

“早！”

吴文杰笑著问候，他今天穿了件深色polo衫，手里拿著个黑色公文包，一副准备大干一场的架势。

“早。”

林风点点头，示意他们坐下，“边吃边说。”

用早餐时，林风问吴文杰：“杰哥，你对深城各个片区熟。

说说看，如果我们要租办公室，你觉得哪里最合適？”

吴文杰早有准备：“华强北附近当然最方便，採购、看行情抬脚就到。

但那边写字楼租金高，而且环境嘈杂，都是做批发生意的，不太像科技公司的样子。

福田中心区倒是气派，但价格更贵，咱们前期用不上那么大的排场。

我觉得岗厦、福田南这些地方性价比不错，离华强北也不远。”

林风听著，手指在桌面上轻轻敲了敲：“这些地方，未来三五年，发展潜力怎么样？”

吴文杰想了想：“岗厦那边老房子多，拆迁改造说了好几年，一直没动静。

福田南倒是有些新楼，但周边配套还没起来…”

“科技园呢？”

林风问。

“科技园？”

吴文杰有些意外，“南山那边？离华强北可不近啊。

那边主要是些高科技公司、研发中心，租金也不便宜。

而且对咱们做mp3的来说，採购、跑工厂没那么方便。”

林风快速消化了吴文杰给他的信息，他深思熟虑后讲道：“我们要找的地方，必须满足三个条件。”

“第一，位置要在未来三到五年，深城发展的主轴上。

政府规划明確，產业会往那里聚集，地价、人气一定会起来的地方。”

吴文杰眼神一凝，仔细听著。

“第二，这个地方，要能同时吸引两种人：懂技术的程式设计师、设计师，和我们未来业务要服务的潜在客户，包括大学生等。”

“第三，楼可以旧点，但管理要规范。

最关键的是，我们能签长期合同，把租金成本锁死。”

吴文杰消化著这番话，渐渐品出味道来。

这不光是租个办公室，这是在卡位，在下一盘更大的棋。

他试探著问：“你说的这个主轴……是不是指南山那边？科技园？”

“对。”

林风点头，“深城未来一定会向西、向南发展。

福田已经饱和，罗湖是老城。

南山有海，有地，有大学，政府砸钱搞高科技园区，这是明牌。

我们要去的，就是科技园周边，但不要核心区。