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第三百八八节 租地（第4页）

那个……我解释一下，买地皮其实同样也属于租的范畴。

干我们这行，只要租期在十年以上的，都统一叫做“买”

。

比如二十年租期的就这样，都叫做买。”

虎平涛颇感兴趣地问：“地皮好租吗？一年下来租金是多少？”

“这得看具体情况。”

王勇新道：“看位置，看土壤质量，以及周围的环境。

因为租用地皮大多是为了种植经济作物。

比如果园就是最典型的例子。

种地可没有想象中那么简单，就以城郊来说吧！

现在很多承包人租地是为了种植药物，三七、天麻，还有重楼……他们对这些地块管理很上心，安装了专门的灌溉设备，前期投入非常高。”

“那个客户找到我的时候，说是想在附近的村子里买一块地。

这就意味着他的租期不低于二十年。”

“我手上的资源还是挺多的。

富民、晋宁、东川，甚至还有曲靖那边的。

一般来说，租地的大多是用来搞种植，买地的分两种情况。

一种是面积大的，搞种植园。

一种是面积小的，基本上都是用来盖房子，几十万就能建一套小洋楼，比在城里花几百万买房划算多了。”

“那个客户……他姓丁，叫丁永泰。

他要买的地皮不算大，十亩左右。”

听到这里，虎平涛道：“十亩地这面积不算大啊！

估计应该是用来盖房子吧？”

王勇新解释：“盖房子就肯定多了。

一般买地搞自建的，面积大多在两、三亩左右。

这已经是超大的户型。

因为搞自建就没有一层楼的，至少都是两层，下面还得挖地下室。”

虎平涛点点头：“你接着说。”

王勇新继续道：“我干中介已经十五年了，什么样的人都见过，像丁永泰这种提出只买十亩地的客户还是头一次遇到。

不过后来他改口了，说如果情况允许的话，二十亩，或者三十亩也行。”

虎平涛微微皱起眉头，他感觉这里面显然存在着某种隐密：“什么叫情况允许啊？他究竟打着什么主意？”

王勇新道：“我当时听了也不明白，后来丁永泰告诉我，买地是为了建房。

他是个很注重生活质量的人，建房也要看周边环境。

如果买地位置的好，风景优美，那么就面积小点儿，十亩地差不多了。

如果周围环境不好，那就干脆把面积搞大一些，自己花钱建个小范围的景区。”

这解释倒也合情合理。

虎平涛点了下头：“这是有钱人的玩法，倒也说得过去。”

王勇新道：“他这么一解释，我想想也觉得有理，于是就开始帮他找地皮。

接连找了好几个村子，主要是晋宁和安宁方向，那一带开发程度较高，村里闲置的土地多，很多用来搞农家乐，周边环境也不错。”

“我带着丁永泰前前后后跑了几趟，那些地方他一个也看不上，说是位置不好。”

“我当时就迷糊了：明明是按照他的要求，找风景不错的那种，可为什么到头来他又这么说？”