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第297章 套路满满的协议1（第2页）

林自遥觉得自己话和绕口令一眼，脑袋都快转不过来了。

柯姬一怔，回答道：“是丈夫提出的，虽然a房产在价值上比不上b，但是孩子抚养权归女方啊，然后他们两个人各自名下的动产价值也差不多，所以女方也就同意了。”

真是被人卖了还帮着数钱啊！

但林自遥不想把人想的太坏。

林自遥带着谦和的笑意，道：“柯女士，我从法律的角度，向您的朋友提几个建议，您考虑看看，是不是合适。”

柯姬正襟危坐，一副洗耳恭听的样子。

林自遥缓缓地：“我个人建议b房子归女方所有，a房子既然是男方的个人婚前财产，还是归他个所有，更方便些。”

柯姬笑了笑，：“您可能没有理解，他们这么约定是想享受首套房的优惠。”

林自遥当然明白，柯姬夫妇这是想打个时间差，双方先离婚，将柯姬的名字从共有房产b中除名，a房产先不过户给柯女士，那么在某一个真空时刻，柯姬名下是没有房产的，这样她购买新的房产，就可以享受首套房的优惠政策，然后，双方再复婚，夫妻就可以实现多购置一套房产的目的。

但这是柯女士设想的理想状况。

可万一事态不按柯姬女士设想的发展，柯女士就是人财两空了。

林自遥解释道：“柯女士，我下面的可能有些不礼貌，请您见谅，我只是把这份协议的法律风险向您分析，具体情况还是您和您的朋友自己判断。”

柯姬有些心急，赶忙道：“您。”

坐在一旁的沈仙云眉头微微一蹙。

林自遥：“我是这样理解的，这份协议，表面上看，夫妻双方分得的财产总价值是差不多的，而且，丈夫为了让妻子安心，孩子的抚养权还归妻子所有，是这样吗？”

柯姬点零头，对林自遥的推断表示认同。

王涛最爱他们的儿子多多，就是因为王涛把儿子多多的抚养权让出来了，才更坚定了柯姬的信心。

“我们先不动产部分，也就是两套房子，b房产属于的夫妻共同财产，在离婚协议中分割是对夫妻共同财产的处分，而夫妻共同财产的分割，因为是以夫妻人身关系的解除为前提的，所以无特殊情况是不能撤销的，也就是，您朋友和丈夫协议离婚后，b房产就属于王先生个人所樱”

柯姬了然的点零头。

林自遥接着“但是，a房产是属于丈夫的婚前个人财产，严格意义上，这个条款是赠与条款，并不是对夫妻共同财产的分割。

《婚姻法解释（三）》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”

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