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303第一个项目（第1页）

现实世界里，庄算身为建筑设计师，接触过不少房地产公司。

这些做房地产的，一块地就成立一个项目公司。

从空地一直做到竣工验收交付给买房者，不光是设计、施工、销售，还有一堆看不见的用钱环节。

而且每个环节用钱的多少，都是可以调节的，可多可少可精可糙。

就拿设计费来说，国内甲级设计院，住宅类的项目全过程设计费顶天了就是每平米二三十块钱，从白纸画到施工图审图完成，还包括现场配合盯工地全套服务。

以他这块地的规模，设计费有个百万就能搞定，而且绝对不愁找设计院。

但是若先找个外国设计事务所，弄个大师级的概念方案，画几笔草图，拽点洋文，请知名的效果图公司做一套高档效果图加动画，从规划理念到人文关怀一通的包装下来，没有上千万设计费肯定下不来。

而且老外这只是做到方案，外国设计事务所没有国内的施工图设计资质，后面还要请国内的设计院来接着做全套的设计工作配合。

说白了，就是明明国内设计院都能干的活，非要再多加老外的设计事务所，提升档次品质。

这样一弄，一个项目光设计工作这个环节就能从百预算直接拉高到一两千万。

这可还没动土呢。

项目开工前的各种审核手续环节也要上下打点，对口攻关。

然后一旦动工了，从地勘开始直到建筑物盖好了封顶，什么地勘单位、土方单位、施工总包、分包、各种专项特种作业，再加上精装修、景观园林之类的，少说还要几个亿才能干出来。

接着就是营销了。

现在做地产，谁不打广告？电视广告几秒钟就几百几千万出去了。

怎么花钱怎么来，不管房子盖没盖完，最贵的营销团队先请来一套备着，人吃马喂的，花钱如流水。

不行，广告这事还要慎重，万一房子卖出去了怎么办？哎，愁啊。

广告先不打，营销团队总要做做样子养好了。

庄算脑子里盘算着，按照他这么天才的计划，十亿软妹币估计根本不禁花。

没等房子盖完，他就能完成任务，回到现实世界去了。

庄宁看着弟弟一脸期盼的模样，本来到嘴边的劝告与唠叨全都吞回了肚子里。

弟弟学着做生意其实也没什么不好的，没有经历过失败和挫折，又怎么能成长起来呢？

父母早早就将钱均分给了他们兄弟两个，一人十个亿外加集团里的股份，如今的庄氏集团除了父母留下来的那些资本，庄宁又将自己的那些钱追加上去，扩大了经营规模。

五年下来，他走过弯路赔过钱，并非一帆风顺。

现在庄氏集团的业务规模比以前扩大了三倍，账面上的现金也已经超过了二十个亿，算是打开了更好的局面。

庄宁掂量了一下，觉得弟弟就算将他那边十个亿都赔光了，他也还是有能力再给他十个亿，让他维持悠闲的生活。

所以，还是顺从了弟弟的心愿，先按照他说的，将地产公司的账目独立开来。

若是将来出了篓子，有了窟窿，庄氏集团整体上还能及时止损。

“好，全听你的。

明天早上8点，和我一起去集团，我立刻安排人将地产公司的账目独立出来。”

庄宁妥协了。

庄算很满意，吃饱喝足有点困，打算先回他的豪华卧室睡觉去了。

庄宁下午在集团还有重要的会，匆忙吃完，又返回了集团。

车上还特意吩咐了一下私人助理小牛，让他找地产公司小马问一下，看看庄算上午都与哪些陌生人接触过，调查一下那些人的背景。

等庄宁在公司开完了第一场会，私人助理小牛已经拿着一摞打印好的文件交到了老板手中。