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1018 第 1018 章（第4页）

“好，来——”

程澜是看过程杳论文初稿的，很容易就进入了角色。

这次拿到博士学位回去，她就是副教授了，也要开始带硕士研究生的。

五一前面几天，程澜在香港的第一笔贷款三亿到账了。

程浩和对方沟通的结果，程澜在漂亮国的公司估价15亿刀，可以贷到12亿刀左右。

换算成人民币就是十亿。

这十亿会分三次到账。

前两次各三亿，分别在五月一号、十月一号前到账。

第三笔是四亿，95年元旦前到账。

贷款期限为三年期，年利率108。

这第一笔贷款的钱到账了，柳昭那里买地就能放开些手脚了。

至此，程澜深圳有两块地皮在建：一块是去年七月开始修的，一块是今年三月初步谈妥贷款协议之后。

第一块地皮是从萧应手里买的，付的全款。

这种二手买卖，要么全款，要么也是尽快在约定时间门里付清。

无息缓一年，那是从政府手里买地的待遇。

第二块地皮当时钱不多，买得束手束脚的，只有50亩。

还有18亿的尾款代付。

但两块地一起修，一个月起码需要一千万的投入。

程澜元旦的时候公司账上11亿。

这会儿经过五个月，算上实体产业的进账，一进一出之下余额本该是14亿。

另外这几个月又在深圳南山区、上海浦东陆家嘴分别买了一块百亩、一块六十亩的地皮。

全款都是3亿！

首付加税费花去07亿，所以账上余额07亿。

待付尾款再增加了54亿，这一块负债已达65亿。

五块地，65亿负债，账上目前还有07亿。

这就是程澜的现状。

房地产业目前全靠实体产业和贷款输血。

这07亿估计刚好能修到元旦。

下半年毛估还有08亿入账。

程澜翻看了一下日历，1995年1月30日的除夕。

她拿着座机打给柳昭，“深圳的第一个楼盘95年元旦能开盘么？”

柳昭道：“如果老板你还是坚持修完再开盘的话，办不到。

93年国庆后才动工的，怎么都要95年五一节才能交房。

但如果是预售，那提前三个月去房管局报备了就可以开。

近期需要付的，就是今年国庆那18亿尾款和按月支付的工程款。

下半年支出不到两亿，如今这笔贷款下来就暂时没有资金方面短期的问题了。

不过，明年三月前都把那54亿尾款付清。”

房地产公司没老总，他兼着。