格格党

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新年过后，云江市进入了新的工作节奏。

陆沉远的办公室搬到了市委大楼四层。

作为市委副书记兼市长，他的工作量比之前更大了。

每天早上七点到办公室，晚上十一点才离开。

一月中旬，省里下发了新一年的经济目标。

云江市要实现GDP增长百分之七，财政收入增长百分之八。

这个目标不低。

陆沉远召集各部门开会，分解任务。

产业园区那边传来消息，又有三家企业要入驻。

但园区的配套设施还不完善，电力、供水都跟不上。

陆沉远让发改委牵头，协调电力公司和水务局，加快配套建设。

钢铁厂的情况有所好转，但还没有完全走出困境。

第二期技术改造需要十五亿资金，银行这次不愿意再贷了。

陆沉远只能想其他办法。

他让国资委联系几家投资公司，看能不能引入股权投资。

二月，林书记提出要搞城市改造。

老城区很多地方年久失修，棚户区问题严重。

林书记让陆沉远负责这件事。

陆沉远去老城区调研了一周。

情况比想象中更糟。

很多居民楼建于七十年代，墙体开裂，管道老化。

有些地方连消防通道都没有。

改造需要大量资金，初步估算要五十亿。

市财政拿不出这笔钱。

陆沉远想到了土地置换。

把老城区改造后的土地拍卖，用卖地收入来支付改造成本。

但这需要先垫付资金。

他找了几家开发商谈合作。

大部分开发商都不感兴趣，觉得老城区位置不好，开发价值不高。

只有一家本地开发商愿意参与，但要求市政府承担大部分风险。

谈判进行了一个多月，最后双方达成协议。

开发商出资二十亿，市政府配套十亿，共同成立项目公司。

改造后的商品房由开发商销售，土地出让金归市财政。

协议签完，陆沉远松了口气。

但麻烦很快就来了。

老城区有几千户居民需要搬迁。

补偿标准定得不高，很多居民不满意。

有人开始上访，要求提高补偿。