格格党

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第七章 竹岭项目（第4页）

乔助理的办公室比周副经理的办公室大得多，不是一个档次。

早已准备好的白板，乔琪一进门就打开投影屏，电脑早已联好，周琦留意到，连鼠标已经摆好在文件的位置上了，这就是专业咯。

乔琪等两人坐好，说“周总，那我们就直接进入正题。

我们这个项目简称叫竹岭项目”

，本来规划是商业地产开发，加公寓和部分写字楼。

这两年来，深圳地产市场变化太大，银行收紧，项目推进的不顺利，实话就是没钱，银行不愿意投钱，觉得没前景。

福田本身是一个很成熟的地产市场，价格也已经在高位了，项目成本摆在这里，现在是项目开发的方向初步定了以后，一直没通过论证，董事会已经否决了好多次了，方案改动了很多，一直缺乏市场数据支撑。

简单一点说，现在没有一个好的方向，这个项目可能就会抛掉，抛弃就意味着纯亏损，就是止损的意思。”

周琦听到这里，说“乔小姐，回头，你能把之前你们做的方案都发或者发一些有代表性的给我看一下吗？那个比较直接。”

“还有，详细的项目资料呢？”

乔琪白了墙角的发财树一眼，对，很有性格的女孩子，说“周总，详细的资料，包括我等下讲到的资料全部都给到你，另外，您是想在这里办公，还是在项目现场办公？”

“你先继续。

办公地点，我要先调研，评估一下。”

周琦话音变得严肃起来，“另外，乔小姐，我跟你说，我之前是在波光印做过项目总，在瑞昌也做几个城市的城市总，你以后要跟我合作，麻烦你把态度端正一下，麻烦您继续讲解一下项目的情况。”

你当面翻白眼，一个小小助理，这种态度还得了？要是压她不住，跟你对着干，以后就什么活都不用干了，项目肯定推动不了。

听了这话，这乔助理也精明人，自然听懂里面的意思，尴尬的干咳一声，说“我喝口水，我们继续。”

周琦再次认真的说，“你可能不太了解我，你功课做得很不到位，希望下次麻烦你拿出真正的态度来，我再跟你强调一点，我这次是先考察，是代表项目另一个大股东来考察项目，跟管董想把项目推进起来，并不是来抢你饭碗。

项目推进得好，对你只有好处，没有坏处。

其他股东想推我出来，是想给我镀金，加成绩的，我是另外大股东的亲戚，这种项目我想搞，大把的有的是。

现在是考验我的能力，所以，我需要你帮忙，项目搞起来了，该是你的还是你的，我只是拿走属于我的光彩而已，你也会获益的。

所以，你要帮我，赶紧把项目搞起来，盘早点活了，这就可能早点成为你的天地，一片天地。”

周琦觉得一定要把这个乔助理吃得死死的，她不上你的船，她就会给你使绊子，所以，先搞定人，才有可能搞定项目。

乔小姐虽然不至于把眼睛的光射出来，明显激情是提上来了，不再流程式的讲解，她在项目做了一年多了，一直推进不了，以她这么一个哈佛高材生的自尊心，有点憋得慌，憋着一股劲。

有这就是一个好的基础。

项目总体量太大，需要的资金比一座山还大，没点真材实料给银行看，银行现在一毛钱都不会给你。

国内多少千亿级的公司现在就在悬崖边了，银行正在努力拽回来呢。

“项目之前的定位模糊，项目数据，除了硬性的，好多财务数据都是假的，一看就知道是假的那种，改来改去的规划和设计，这些特么就是换着人捞钱，这些对总体成本影响不大，就特么恶心人，这样的规划和设计都能拿来赚钱？这得多大的脸，多大的后台呀。”

周琦听到这阶段的数据后，直接一点情面不留，“我不知道这些你参与了没有，如果有，赶紧想办法甩掉。

前面那些人，这些事情可以追究刑事责任的，谁都逃不了。

偷偷告诉你，这里面有国资在里面，谁胆子这么大？手伸进来，拿走多少，都将可能付十倍的代价回来。”