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30第30节对决1（第1页）

徐斯年看起来非常平静，没有任何惊讶的表示，冲他一招手道：“坐吧。”

傅周心想，这反应也太平淡了吧？好像他就只是一个普通的对方代理人一样！

傅周重新整理了一下，他已经准备了很久的台词，“徐律师，虽然原告已经提告，但是我考虑到双方当事人的利益，以及时间机会成本，还是希望双方能够达成庭外和解。”

“good。”

徐斯年道：“我也这么认为，很高兴我们首先就达成了一致。

说一下，原告的要求吧。”

傅周道：“以滨海左岸现在的销售价为准，退还之前房主多余的房款，或者原告退房，滨海集团退款，撤销购房合同。”

徐斯年道：“年轻人，这是你们的诉讼要求，如果庭外和解和打官司标的一样，那和解还有什么意义？最差结果，无非就是打输了官司之后，付出这些条件。

那还谈什么，就继续打吧！”

“作为知名律师，你应该知道，这不一样。

差距就在于，双方有没有输官司。”

傅周说：“对我的代理人来说无所谓，他们就是普通小老百姓，任何进展都是赚的。

但是，滨海集团是全国知名的房地产公司。

跟房子买主对簿公堂，对你的客户来说，没有任何好处。

告赢了，会让大众心中产生不良评价，流失潜在消费者，打输了，就更是既没里子，又失面子！”

徐斯年道：“但是国内同类官司无数，就从来没有房地产公司败诉的先例。

你有什么底气，就想赢得这场官司呢？”

“公平原则！”

傅周说：“因为恰逢申城房价大幅回落，他们买了只有半年，滨海左岸的房价就降了三成以上。

新的房主，同一套房子可以比他们少花七、八十万到一百多万元。

这合同显失公平，可以申请撤销的！”

“这是商品房，现在是市场经济社会。”

徐斯年道：“你知道什么是商品吗？既然是商品，就要根据市场经营的情况来调整价格，这是商家的权利。

我就问你，如果现在房价暴涨三倍，他们会去售楼中心补钱吗，换你，你会吗？”

他明白徐斯年的意思，但是撒这样的谎没有意义。

傅周犹豫了一下，还是说：“不会……”

“那不就完了。”

徐斯年道：“这就像股票一样，愿赌服输，有涨有跌。

只要售楼处向客户明确说明了合同要义，以及该售楼合同中，没有相关的保价条例，那这些合同，就没有任何异议，不存在你所说的显失公平问题。”

既然讲理不行……那就只好换一个思路了。

傅周问道：“那么，能问一下，你的当事人，提出什么条件，来与我的当事人和解吗？”

徐斯年道：“考虑到房主多为互相介绍的老客户，以及这些房主的实际情况和困难，滨海集团愿意提供一些回馈性的优惠活动。

比如，赠送每家房主一个车库。

注意，只是回馈老客户的活动，并非因房价而作出的补偿。”

“只是一个车库？！”

傅周道：“价差款最低的也有七、八十万，大都是上百万。

一个车库也就十几万元，这相差有点悬殊了吧？还有其他措施吗？”