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宋朝的房地产市场有多火（第2页）

为此他多次在诗中自嘲：“我生发半白，四海无尺椽”

“我老未有宅，诸子以为言”

。

他的朋友李廌乔迁新宅，苏辙写诗相贺，同时也表达了他的“羡慕嫉妒恨”

：“我年七十无住宅，斤斧登登乱朝夕。

儿孙期我八十年，宅成可作十年客。

人寿八十知已难，从今未死且盘桓。

不如君家得众力，咄嗟便了三十间。”

直到晚年，苏辙才在二线城市许州盖了三间新房，喜难自禁，又写了一首诗：“平生未有三间屋，今岁初成百步廊。

欲趁闲年就新宅，不辞暑月卧斜阳。”

苏辙的哥哥苏轼门下有四弟子：秦观、张耒、黄庭坚、晁补之，人称“苏门四学士”

。

他们都在汴京租房子，其中晁补之与张耒同居馆职，同在城南僦舍，比邻而居，两人经常诗酒唱酬。

后来张耒在一首送给晁补之的诗中回忆说：“昔者与兄城南邻，未省一日不相亲。

谁令僦舍得契阔，此事我每愧古人。”

想起只能在出租屋招待朋友，诗人心中不免有些惭愧。

还有一位叫作穆修的小官，也曾给朋友写信发牢骚：“半年住京，延伺一命，虽室有十钱之物，亦尽为薪米、屋直之费。”

每个月都要为房租发愁，日子过得比今日的“房奴”

好不了多少。

与穆修同病相怜的还有一位叫章伯镇的京官，他说：“任京有两般日月：望月初，请料钱，觉日月长；到月终，供房钱，觉日月短。”

看样子，这位章大人还是一名“月光族”

。

其实章伯镇也不用抱怨，因为在他那个时代，连宰相都要租房子住。

朱熹考证说：“且如祖宗朝，百官都无屋住，虽宰执亦是赁屋。”

宋真宗时的枢密副使杨砺，租住在陋巷，他去世的时候，宋真宗冒雨前往祭拜，发现巷子狭窄，连马车都进不了，“乘舆不能进，步至其第，嗟悯久之”

。

直到宋神宗时，朝廷才拨款在皇城右掖门之前修建了一批官邸。

这批官邸，只有宰相、参知政事、枢密使、枢密副使、三司使、三司副使、御史中丞、知杂御史才有资格入住。

部长以下的官员，还是“僦舍而居”

。

历史学者杨师群估计，北宋东京城内外，约有半数以上人户是租屋居住的。

其中从一般官员到贫苦市民，各阶层人士都有。

换言之，汴京居民的房屋自有率才50%，这个水平跟今日美国城市的房屋自有率差不多。

据美国国家人口普查局发布的2010年官方普查数据，美国居民的房屋自有率为65.1%，城市的房屋自有率仅为47.3%，纽约市只有33.0%。

由此可见，经济越是发达的大城市，房屋自有率越低。

汴京的房屋自有率仅为50%，正是反映了这个特大都市的繁华。

当然，你要是生活在北宋汴京，要租套房子还是非常方便的，因为汴京的房屋租赁市场是极为发达的。