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宋朝的房地产市场有多火（第3页）

那么京城的房租高不高？这就得看是什么样的房子了。

高档住宅的租金肯定很贵，每月从十几贯到几十贯不等。

元祐年间，御史中丞胡宗愈租了一套民宅，“每月僦直一十八千”

。

而租赁“店宅务”

管理的公租屋，即政府提供的“廉租房”

，每月只要四五百文钱就行了。

开发商

由于租房需求旺盛，宋朝城市的租赁市场一直很火爆。

你要是在宋朝大城市拥有一套像样的房产出租，基本上就衣食无忧了。

司马光做过一个估算：“十口之家，岁收百石，足供口食；月掠房钱十五贯，足供日用。”

每个月15贯的租金收入还算是少的啦。

南宋时的建康府（今南京），“有房廊之家，少者日掠钱三二十千”

，每天收到的房租至少有二三十贯，折算成人民币的话就是上万元。

怪不得宋朝人认为，出租房子来钱太容易了，连白痴都能赚到钱。

宋·陶穀《清异录·钱井经商》：“僦屋出钱号曰痴钱。

故僦赁取直者，京师人指为钱井经商。”

因此，宋朝的有钱人家，几乎都热衷于投资房地产（另一个投资热点是放贷业）。

现在的房地产开发商基本上都是盖房子出售，宋朝的开发商则是盖房子出租。

南宋初，“豪右兼并之家占据官地，起盖房廊，重赁与人，钱数增多，小人重困”

。

一名叫张守的南宋人也说：“窃谓兼并之家，物业不一，或有邸店房廊，或有营运钞物，初无田亩，坐役乡里，似太优幸。”

这里的“邸店房廊”

即是用于出租的房产，“营运钞物”

则是放贷业。

有些贪婪的官员，也违规经营房地产业，如仁宗朝的宰相晏殊，“营置资产，见于蔡河岸上，托借名目，射占官地，盖屋僦赁”

，结果被谏官蔡襄严词弹劾。

徽宗朝的宰相何执中，“广殖赀产，邸店之多，甲于京师”

，我们无法确知何家到底有多少房产，只知道他“日掠百二十贯房钱”

，每日租金收入有120贯，月入3600贯，是宰相月俸的8倍。

北宋“六贼”

之一的朱勔更厉害，“田园第宅富拟王室，房缗日掠数百贯”

。

但最具商业头脑的开发商，还得属真宗朝的宰相丁谓。

他在汴京冰柜街购置了一块地皮，由于冰柜街地势低洼，经常积水，所以被辟为储备消防用水的用地。

可以想象，这个地方人烟肯定比较稀少，地价自然也比较便宜。