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第3章 地产的疯狂（第1页）

第3章地产的疯狂

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从“庞氏骗局”

说起

明代的《增广贤文》中有这样一句话：“上天欲其灭亡，必先令其疯狂。”

20世纪90年代的日本已经进入了疯狂阶段。

1990年京都的地价就可以把美国全国的土地买下来，仅有美国加利福尼亚州大小的日本的土地价值是美国的四倍。

当时有一位大佬，仅仅为了写入《吉尼斯世界纪录》，愿意为曼哈顿地区的房地产多支付数亿美元。

“梦里不知身是客，一晌贪欢”

，随着房地产泡沫的破灭，日本进入了“失去的20年”

……

伴随着经济和工业化的快速发展，任何一个国家都可能出现诸如日本一样的房地产泡沫，比如大萧条之前的美国。

在大萧条之前的20世纪20年代，美国经历了一场房地产从繁荣到泡沫破灭的过程。

整个过程与影响和大萧条不可同日而语，尽管如此，它好像给美国敲响的一些警钟，对大萧条的一种预警。

故事很精彩，让我们从庞氏骗局的鼻祖查尔斯·庞兹（CharlesPonzi）说起。

所谓庞氏骗局，简单说就是拆东墙补西墙，用后来新加入投资者的钱支付先前承诺给老投资者的本金和高额利息，以短期高回报的假象吸引更多的人加入。

美国虽然是发达国家，但人性并不会因此变得高级。

面对短期高收益的**，20世纪20年代的美国人也会上当受骗。

如今，庞氏骗局的手法已经衍生出了传销诈骗、金融诈骗、征婚诈骗等。

不管骗术如何变化，拆东墙补西墙的本质万变不离其宗。

即使泡沫吹得再大、再美丽，终究也逃不过破灭的结局。

庞兹是意大利人，1903年移居美国，马上来到不惑之年的他仍一事无成。

他曾经一定想过成为一名有志青年，但一次次被现实打败，最后走上了歧途。

经历了第一次世界大战，全球一片混乱，美国也是如此。

庞兹利用人们的认知差和信息差，混水摸鱼，在波士顿创建了一个“伟大”

的项目：把欧洲的某种邮政票据卖给美国，据说获利高达400%。

为此，庞兹专门成立了一家公司，向公众募集资金，广告也很明确——90天之内获利40%。

庞兹的骗术很成功，但他还是逃不过牢狱之灾。

1920年11月，庞兹被波士顿的法官被判入狱9年。

高墙铁锁没有让庞兹产生改过自新的念头，他反而怀念骗局给他带来的豪车、别墅和奢靡的生活方式，他在秘密谋划东山再起……

1922年庞兹上诉被保释，他来到了美国的佛罗里达州，如法炮制，设计了一个新的骗局：投入10美元，60天后就可以获得30美元的回报。