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善行天下二002（第4页）

在地下照明设计方面，通过开设大量玻璃通风采光井，在地下市政道路上空及车库、住宅单元入户处等地引入阳光照明和自然通风，保证了地下部分也有阳光普照，形成良好的采光效果，同时在通风、节能方面也有很好的效果。

在防洪安全方面，人车分流体系保证了整个滨江社区的防洪安全性，整个社区的地面高于百年一遇的湘江洪水水位高程，同时结合防水帷幕、防洪堤、钢筋混凝土防渗挡墙、堤下防汛通道，形成万无一失的防沉体系。

打造中南地区最大的滨水社区。

“湘江世纪城”

位于长沙市长达百里的湘江风光带核心部分，项目整个地形宛如一条吉祥鱼腾跃在长沙的三条水系（湘江、浏阳河、捞刀河）怀抱，可谓水跃三水，吉祥如意。

黄如论先生充分运用规划用地“吉祥鱼”

一样的形状，将项目沿湘江一字展开，保证了社区最大效的亲水性，使几乎所有住宅楼都可以看到湘江风光，是我国城市最大规模沿江风光带之一，成为中南地区最大的滨水社区。

临江大宅，社区规模全国罕有。

黄如论先生设计的“湘江世纪城”

，紧临开阔的湘江，与埦键秀丽的岳麓山隔江相望，近百米的高层建筑群与奔腾的湘江、雄伟的三汊矶大桥辉映成章。

“湘江世纪城”

近35万平方米的临江公园，近400万平方米的大型社区均遥遥领先于长沙乃至全国的房地产开发项目。

3公里长的滨江公园和近百万平方米的绿化平台，使“湘江世纪城”

的居民宛如生活在巨大的城市园林之中。

非沿江地段的住宅，将传统人居理念在现代建筑中成功实践，创新性引入传统与现代兼收并蓄的“园林式”

组团布局，打造出人与自然有机融合的居住空间。

湖南省配套最完善的社区。

作为大型社区，黄如论先生在规划中为“湘江世纪城”

配置了最为完善的社区商业、教育体系。

在商业配套方面，包括区域配套、社区配套、组团配套三个层面，设计有大型城市级别的购物中心，集餐饮、娱乐、购物、休闲、健身于一体，为长沙带来前所未有的“一站式”

购物体验，在当地引领一场商业革命；沿湘江大道设计有近2公里长的时尚商业街作为社区配套。

在所有市政道路进入市政平台层的入口处，形成标志性商业广场；在市政平台层，沿所有东西向市政道路两侧均设计了步行商业街，使得居民在回家的路上可以方便地购物；在每个社区组团，均选择靠近组团集中绿化的旁边住宅楼的首层架空，设置小型便利店，方便居民生活。

在教育方面，“湘江世纪城”

在综合衡量长沙市及开福区的现状和发展趋势的前提下，前瞻性地规划出6。

7万平方米的包括多所幼儿园、小学和中学的教育设施，并与湖南省内一流名校合作开展教学，打破社区教育完全依靠周边市政公共教育的国有模式，不仅让小业主从小即接受良好的系统教育，而且免去了父母为孩子上下学交通安全方面的担忧。

另外，“湘江世纪城”

还在绿化等方面颇有创意，至于建设中的“最飘逸的滨江豪宅”

、“游轮购物打造江上靓景”

等，也对我有着极大的吸引力。

恰在这时，报纸和网上又继续大炒“中国地王”

——“北辰”

和“北开”

在长沙买的那块新河三角洲的地皮，用媒体的话说，已经变成弃之可惜的鸡肋了！

自然，在沪市跌破2000点大关之后，“北辰”

和“北开”

的股票继续缩水也是可以想见的了！

直言之，“北辰”

和“北开”