格格党

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第102章（第4页）

“您跟郭二先生都可以一起掺股啊。”

王九少知道等到明年，将来会长居港城只有郭元乾，那么跟沈家维系交情最后肯定还是得郭元乾来，但他看郭元乾毫无意动的模样也就没有再继续劝说了，“郭掌柜可以跟郭二先生商量商量。”

郭元乾点了点头，现在他还是没有心思掺合的。

王九少放下郭元乾这边，就去跟温晟睿说话，温晟睿本来也对港城房地产这一块比较看好，跟王九少还挺聊得来的。

跟温晟睿聊了一会，王九少就觉得自己跟这位温家舅爷挺对用脾气的，就在房地产这一块赚钱这方面来说，两个人都挺有兴趣探索的。

王九少看温家舅爷有兴趣，就先提了自己的想法，“得趁这会没有太多人反应过来之前先把地皮给买了。

等到所有人都反应过来要入场了，地价就不可能跟现在一样了。”

“嗯，你是很看好他们会改变？”

温晟睿对港府方面的各种条例都不熟悉，但是他从大外甥的态度当中能看得出来，港城在房地产这一块的改变是必然的。

王九少点头，“据我打听来的消息，其实关于拆楼卖这一点，港府那边已经达成一致的共识了，对于分期付款这一点反对的人也不多，比较难以确定下来的是银行开放房产贷款。”

“据说，港城这边的银行，大大小小数十家，比较有实力的都是外资银行，房产贷款这一块不是那么容易能确定下来的吧？”

温晟睿来了港城自然也是要在港城本地开设一个账户的，这样更方便他进行资金调动。

所以对于港城这边的银行他还是有一些了解的，除了外资银行，华人开的银行也不少，不过，这个时候有很多还不叫银行，而是叫银号，但不管是叫银行还是叫银号，普遍实力不够强，很多业务都抢不过外资银行。

王九少点头，“这么多家银行银号，想要达成一致的共识不容易。”

先还得谈嘛，也不能一开始就先说要抛下哪几家不带着玩了。

“那你先买地就不怕明年条例下不来买亏了？”

温晟睿自己不担心的，因为看到了大外甥的态度，而港城人口越来越多，房地产市场还是大有可为的。

就是不知道从内地来的王九少会不会已经想清楚了。

王九少可不怕买亏这回事，就算是买亏了，愿赌服输嘛。

不过既然他是想拉人合伙的，自然不能这样说，“就算是条例下不来，大不了将方向改变一下，建几栋商业大楼并工业园之类的，又或者，港城不是流行拍电影么？今天国泰的国际影视和长城电影公司今年还挺红火的嘛，建个影视城之类的拍电影也行。”

总之买下来了就不会浪费。

拍电影就离得有一些远了，温晟睿完全没摸过一点边，不过楼盘能建起来，也就用不着拍什么电影了。

“我是比较看好这一块的。”

温晟睿也愿意掺合这一块，但跟王九少合伙他这边的筹码可就不足了，“但我觉得单是你自己也能盘起来。”

王九少摇头，“单单只是投钱的话，盘是盘得起来，但是投资房地产可不是拿钱买了地申请了许可证买了建材，请工人来修建楼盘就行了的。

怎么把楼盘里的房子卖出去才是最重要的事情，以前在津沽我也没有接触过这一行。”

津沽可没有港城房地产公司这等新鲜的东西，津沽基本上也都是一整栋出手，不过津沽不像港城这边的楼都是三五层高，“港城这边的房地产我稍稍有了解过，这里头的事情还多着呢。”

而且，修建楼盘也不是简单的事情，想要把楼盘里的房子都卖出去，除了要求地段优越，交通便利，增值空间大，配套设施完善，户型也是比较重要的因素。

那就必须要好好设计房子，而如何保证房子大部分都是好户型，这个也就需要专业的建筑工程师出手了。

目前所谓的好户型一般就是方方正正不能有斜角的房子，最好还是南北通透，采光也比较好。

但一整栋楼，不可能保证每一套房都能这么完美，所以，这里头的事情还挺多的。

王九少就说起来自己看过张老大夫几家的户型，“之前我没有看过图纸，不过现在那边的房子已经建得差不多了，我倒是有去看过，我看其他非边户的套间之间，留有空间，这是采光用的？”

“对，为了保证套间的空间足够大，套间的进深就设计得比较长，要想在家里头住得不压抑，采光就得好，这就必须留下采光的空间了。”