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§四扩张中不忘谨慎谨慎中不忘扩张（第6页）

这样，就在人们用低价卖出物业并用所得的钱去购买股票时，李嘉诚统率他的长江实业一边发行股票，一边将发行股票所吸纳的资金成批地收购那些低价出卖的物业。

1975年3月27日，长实通过召开股东特别大会讨论，决定授权董事局发行新股2000万股，以每股3.40港元的价格全部发行配予李嘉诚。

该项新股的权益与现行发行的股份相同，但不能享有1975年和1976年所派发的任何股息。

李嘉诚则从他本人手上持有的长江实业股份中，取出2000万股交与获多利有限公司，以私人配售方式，按每股3.40港元的价格全部包销。

配售取得的资金，将用于购买此次发行两年无股息的全部新股，目的在于吸收6800万港元现金，这为集团准备了充足的资金，在即将复苏的香港经济中大显身手，同时，可使长江实业股票，得以更广泛地分配与各大公司机构及社会人士持有。

1973年年末和1975年，李嘉诚曾两次发行新股集资1.8亿港元，趁世界经济严重衰退、香港市场大幅度波动、地产处于低潮之际，成功地大批购入楼宇地皮10多处，其主要包括：

（1）购入鱼涌太古一号地盘，面积约3.1万平方米，几个月后将所占一半股权出售，获利1450万港元，超过上年全部租金收入。

（2）与亨隆地产投资有限公司合作发展位于九龙亚皆老街地盘，面积约5908万平方米。

（3）与新鸿基、永泰新世界联合组成“有得置业公司”

，投得位于沙田小沥源的沙田市地段第一号土地一块。

该地段面积为4000亩，计划兴建住宅楼宇约53万平方米及商业楼宇约3.4万平方米（长江实业占25%的权益）。

（4）与加拿大帝国商业银行合作，透过直属联营机构成立“加拿大怡东财务有限公司”

的附属公司，斥资8500万港元购入港岛北角半山著名风景区的赛西湖大地皮一块，占地面积达8万平方米，平均每平方米地价不过1066港元。

仅用约0.5万平方米地皮兴建10幢高级住宅大厦，每幢4层，全部大厦楼面总面积达12万平方米，于1978年全部售出。

由于大厦仅占全地盘面积的6%，余下约7.5万平方米即占地盘约94%均为空地，利用赛西湖风景区优美的自然环境，发展成为一个集娱乐、运动和休息于一身的场所。

1976年长实进一步发展，大量收购地皮及楼宇，其主要有：

（1）与新鸿基、亨隆及周大福合资购入高士打道、港岛湾仔海旁的英美烟草公司原址，该地盘占地约0.6万平方米，计划兴建5幢30层高住宅及商业大厦，其中包括伊丽莎白大厦及洛克大厦。

（2）与香港另一家地产公司合作购入薄扶林道BBL806-807号地段，该地段占地约逾1.9万平方米，计划兴建住宅大厦，约有楼面面积9.3万平方米。

（3）购入占地约0.1万平方米的英皇道499号和占地约427万平方米的马宝道78号，计划兴建一座24层高工业大厦。

（4）购入九龙尖沙咀汉口道2号现在商业大厦全座（美轮酒店现址），占地约0.1万平方米，楼高14层。

（5）购入香港坚尼地道凤凰台地盘其余50%权益，占地约0.5万平方米，为5座兴建中的高级住宅大厦，每座楼高19层，楼面总面积约3.3万平方米，住宅单位共360个。

（6）购入九龙琼林街地段N.K.I.L15722号工业用地一块，占地约0.5万平方米，计划兴建13层高新型工业大厦，全部楼面总面积约达5万平方米。

（7）购入葵涌地段K.C.T.L322-325号工业用地一块，占地约0.9万平方米，计划兴建12层高新型工业大厦，楼面总面积约达7.4万平方米（长实占50%权益）。

（8）购入九龙金巴利道25号现成商业大厦全部楼盘，占地约585平方米，楼高7层，计划改建为一座17层高新型商业大厦，楼面总面积达0.6万平方米（长实占50%权益）。

（9）购入新界屯门农地（属政府蓝图内的土地），占地共约12.5万平方米（长实约占5.1万平方米）等等。

这一年，长实集团的资产净值总额达5.36亿港元，比1972年公司上市时的法定资本2亿元增加了l倍以上。

全年除税后的综合纯利达5887万港元，仅租金纯收入即达2192万港元。

一般地说，投资股票必须根据本地“市场走势”

和整个世界经济的发展，确立熊市或牛市的趋势，然后决定买入或卖出。

在香港，能否利用股票市场，关系到每一个公司企业的成败。

许多地产公司不谙此道，在股市疯狂时期将上市集资所得悉数购买高价的股票，结果在股市大跌中焦头烂额，一败涂地。

但长江实业却能从股市上升中获得大量现金，趁地价落时又购入大量地盘。

经营手法之高低，相去何止千万里。

由于李嘉诚出色的财务管理，长实集团在短短几年内获得了飞速发展。

到了1981年，长实集团总资产跃至13.85亿港元，首次突破10亿港元大关。