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§城市建设拒绝摊大饼（第2页）

旧城区升值潜力非常巨大

在北京，一方面是中关村、CBD核心区早就成为投资热土，另一方面是，这些地区土地资源的日渐稀缺和土地成本的高昂，反过来使得不具备强大经济实力的投资者望而却步。

夹在这样一对矛盾中出现的新情况是，通过旧城改造例如2002年5月德外大街的改造通车，其交通便利、成片开发、规模适中、推进速度快、投资风险小的特点，越来越引起众多投资者的注意。

再例如，学院路往东、中轴路往西、二三环之间，历来是令北京房地产开发商望而却步的区域。

这个地区交通拥堵、房屋密度高、拆迁难度大。

特别是北二环的新街口及德胜门往北，都没有高档写字楼和住宅项目，修整改造后的德外大街无异于在一堵墙上凿出个通气孔，郁闷之气一扫而光，死地变活，旺地更旺，升值潜力非常巨大。

55亿打造东直门交通枢纽

历史上任何一次交通工具的变革，都会给人们的生活带来翻天覆地的变化。

本着为奥运服务的宗旨，投资55亿元的亚洲巨型交通枢纽工程，将在东直门地区成为机场与市区的交汇点，并且带动200多亿元的北京至上海城际磁悬浮列车规划方案。

可以相信，在北京奥运会之前，这里就会成为一个新的经济发展区。

当然，也是物业升值最快的地区之一。

磁悬浮列车，又称“地面飞行器”

，是目前世界上最快的地面客运交通工具。

上下行折返运行，最高时速可达500公里以上，安全舒适、利于环保，不燃油、污染少，平均每个座位的能耗仅为飞机的13、汽车的710。

地坛亮出坛墙，投入4.9亿增建景观

2002年3月11日，作为北京市政府实施绿色奥运计划行动的第一个大规模行动项目，京城闻名的“都市村庄”

地坛公园附近地区，拉开了整治工程的序幕。

该工程总投资4.9亿元，整治以后将成为一处新的休闲广场。

长期以来，地坛公园周边挤满了临时建筑，居民居住条件差、环境脏乱、交通拥挤，破坏了地坛皇家园林的历史风貌。

为此，北京市政府将其列入百项整治工程中的重点工程，支持东城区下大力气对此进行整治。

整治的要求是亮出并修复地坛坛墙，恢复地坛古朴庄重的历史风貌。

在腾退的用地上进行绿化，新增绿地11.05公顷。

建成“天人合悦、坛垣春深、金翠双辉、芳泽泉涌”

4个景点景观及一批雕塑小品，为周围市民提供又一处休闲健身的“园中园”

。

与之相配套，整治工程还将现有的7～9米的市政道路拓宽为32米，形成双向机动车四车道、非机动车道、人行步道的分行交通设施，扩建北二环护城河上的雍和宫桥，彻底改善该地区的交通现状。

西单电报大楼新添姊妹楼

2002年7月25日，位于西单的电报大楼北侧多了一个现代化的“姊妹楼”

，北京通信公司电报局综合业务楼正式封顶，并将于2003年末投入使用。

这幢大楼是为了满足大型互联网服务器主机房的需要而建设的，完全可以满足北京奥运会上的数字通信需要。