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§烂尾楼中有商机（第1页）

§“烂尾楼”

中有商机

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这几年的房地产开发市场太火爆了，房价地价日新月异，同时给救活一批原来的闲置工程也创造了有利条件。

一些精明人从中找到商机，就专门从事“烂尾楼”

的抢救工作。

“烂尾楼”

又叫“半拉子工程”

，是指各大城市中随处可见的，外表早已形成、可内部仍然不完整的在建工程。

“烂尾楼”

初听上去容易令人联想到“阑尾炎，”

事实上它们都不讨人喜欢。

可是只要改造得好，“烂尾楼”

就可以是一种莫大商机，为投资者所青睐。

“烂尾楼”

拍出天价

2003年9月14日，地处上海市虹口区北外滩的景观建筑——上海著名的“烂尾楼”

之一、地面楼高28层的大正三角地广场，在专门为此举行的专场拍卖会上，经过三方一个小时的轮番叫价，最后以4.71亿元人民币竞拍易主。

该广场始建于1994年，结构封顶于1998年，总建筑面积74800平方米，最初的设想是要建成商务楼。

可是由于在建造过程中欠下了巨额负债，无力清偿，最终被多家银行等债权人告上法院。

为了确保债权人的合法权益，上海市黄浦区人民法院委托上海国泰拍卖行有限公司等3家拍卖企业，联合举办了这次拍卖活动。

据悉，4.71亿元的成交价格大大超出了拍卖底价3.9亿元，创出了上海市拍卖价格之最。

“烂尾楼”

的亮点

“烂尾楼”

为什么会拍出如此高价？关键还在于它有潜力可挖，拍买者看好它的发展前途。

也正是因为如此，“烂尾楼”

中除了少数像海南省三亚市对影响市容市貌的被炸掉以外，其他绝大多数都是采取转让、引资、拍卖、续建等方式，另外寻找主人。

“烂尾楼”