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§烂尾楼中有商机（第2页）

的亮点主要表现在以下几个方面：

地理位置好

相当一部分“烂尾楼”

分布在城市主干道两旁、市中心、重要景观地带、旅游度假区，这些都是商家眼中的黄金地段。

这些地方寸土寸金，随着经济的发展，地价只可能上涨而不可能下跌。

而且，这样的地段越来越少，因而显得尤其珍贵。

价格低廉

“烂尾楼”

的拍卖价格一般很低，甚至低得令人不敢相信，往往只有正常价格的12。

也就是说，一座“烂尾楼”

如果最终能被你用1个亿拍下来，实际上就意味着你可能马上赚进1个亿。

一旦起死回生，其利润率之高是经营其他项目望尘莫及的。

见效快

改造“烂尾楼”

的见效快。

因为不用报建、打地基等前期准备阶段，所以能够大大节约建设工期。

在正常情况下，一个楼盘从开发到出售起码要两三年，长则四五年，而改造“烂尾楼”

通常只要一年时间就可以完成。

当然，其前提条件是必须要资金到位。

而这也是买家应当十分注意的，免得到时候到手的“烂尾楼”

又再次沦落为“烂尾楼。”

接洽“烂尾楼”

的途径

有意盘活“烂尾楼”

的企业和个人，首先应当了解怎样接洽“烂尾楼”

的途径。

接洽“烂尾楼”

，并不像有些人所想象的那样，到现场去看一看、然后打听投资单位就行了。

因为事实上，许多“烂尾楼”

的投资单位已经关停并转，或者已经多次易手，最终成了“没娘的孩子。”