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§一夜之间爆得盛名的次贷危机（第2页）

金融公司的如意算盘是，现在引诱你们这些低收入者大力买房，如果你们还得起贷款，我就从中收取贷款本息；如果你们还不起贷款了，按照游戏规则，我可以把房子收回来卖掉，仍然能从中赚钱。

可是殊不知，所有这一切都是建立在房价不断上涨基础之上的。

房价一旦下跌，这些如意算盘也就通通不灵了。

次贷危机就是在这种情况下爆发的。

时间到了2006年。

一方面，美国的连续上升利息政策使得房地产市场出现了拐点，房价开始下跌；另一方面，美元开始贬值、物价上涨、居民收入下降。

两方面因素综合起来，导致原来还贷能力不强的那些购房者首先开始还不出银行贷款，随后这种断供比例越来越高。

这样一来，原来通过次级抵押贷款串在一根绳子上的各家金融机构和购房者，纷纷发现情况不妙。

尤其是那些金融机构，原来对推出的产品设想得很理想，现在才发现发行的债券不值钱了，原来购买了债券的投资机构也跟着亏损了；原来发出去的贷款收不回来了，即使把抵押的房子收回来再卖出去也弥补不了损失，次贷危机开始形成冲击波。

到了2007年8、9月间，第一批与次贷危机相关的金融机构开始宣告破产，表明次贷危机已经到了一个相当严重的程度。

一则典型的例子是，2008年10月美国电子海湾网上成交的一笔房产表明，一栋被遗弃的别墅居然以1.75美元的拍卖价成交！

可想而知，美国的房地产市场已经熊到了什么样子？

而且，越是这样的低价房屋还越是没人敢买。

究其原因在于，这样的房屋通常地段很差，安全设施和生活设施配套条件都不好，并且通常坐落在穷人区，社会治安也不好。

随着事态进一步发展，由于次级抵押贷款利益链断裂而造成的一系列问题进一步呈现出来，美国政府不得不通过注资和降息方法施救。

然而，面对数字庞大的坏账死账，即使美国政府出面相救也力不从心了，所以只好在保住房利美和房地美这两家最大的房地产信贷机构后，眼睁睁地看着美国五大投资银行要么破产、要么转型。

一场波及全球的金融风暴，就这样爆发了。

【金融海啸警示录】

由于次级抵押贷款的借款人信用较“次”

、还款能力不够，一旦遇到房价下跌就会面临还款威胁，出现次贷危机。

由于次级抵押贷款涉及到一系列金融机构，所以次贷危机一旦爆发会引发连锁反应。