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§☆住宅装潢贷款体现了信贷消费新时尚（第2页）

贷款期限最长不超过30年；

贷款利率按照《中国人民银行个人住房贷款管理办法》执行，并按照人民银行规定，实行一年一定，按年调整。

●申请个人住房装潢贷款，应该向银行提供哪些资料？

借款人以及配偶的身份证、户口簿或暂住证复印件各2份；

借款人以及配偶工作单位出具的工资收入证明；

本市家庭居室装饰装潢工程合同、装潢预算书、已支付工程款（或者材料款）的付款凭证复印件各1份；

自住房用于抵押的《房屋所有权证》原件；

银行要求提供的其它材料。

●贷款在偿还方面有些什么要求？

借款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息的办法，利随本清；

借款期限在１年以上的，采取先还息后还本，按月、按时、等额偿还的方式，月还款额、还款日在借款合同中订明。

●如果以贷款1万元为例，根据现行贷款利率，每月还款本息应该有多少呢？

贷款1年期，月利率5.1%0，年还款额10612元；

贷款２年、3年期，月利率5.325%0，月还款额447.97元；

贷款４年、5年期，月利率5.55%0，月还款额237.89元、196.41元……具体的利率和还款额，可以参见细则。

并且，本利率随人民银行法定利率调整而相应调整。

●要办理这项贷款，贷款程序如何呢？

首先，借款申请人和装潢公司签订家庭装潢工程合同，并经装饰市场工商部门鉴证；

其次，借款申请人向银行提出借款申请，并提交有关材料；

然后，银行按有关规定进行审核，审核同意后和借款人签订借款合同和住房抵押合同，以及办理有关保险、公正和房产抵押登记手续，并收取有关费用；

接着，银行按借款合同的约定，发放贷款，并以转账方式划入家庭装饰装潢工程交易市场在银行设立的账户上，由借款人按照《家庭装饰工程合同》所规定的条款和施工方结算；

最后，借款人按照贷款合同规定，还清全部贷款本息后，银行将《房屋注销登记表》和《房屋他项权证》退还给借款人，由借款人到产权监理处办理抵押注销手续。

●对于有些家庭来说，家庭装潢在资金上的缺口较大，除了家庭住宅装潢贷款方式以外，再有一些融资渠道就好了。

在这方面，现在也已经有了多种途径。

比如说，2001年2月16日，江苏省第一张真正意义上的信用卡在工商银行无锡分行发行，15位市民成为首批拥有者。

这种“贷记卡”

完全与国际接轨，具有先消费后还款的功能，可以在全国9万多个特约网点进行透支消费。

个人卡最高贷款额度可达5万元，持有者不需要任何担保，并可以根据自身的信用，在规定的信用额度内消费可以享受25～56天的免息还款期。

如果持卡人足额还款有困难，还可以选择最低还款方式，还款后仍然可以在有效信用额度内继续用卡。

●这样在个人消费信贷方面就更方便了，居民百姓在家庭装潢时对资金的安排也更加灵活了。