格格党

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第66章 峰回路转 合作共赢（第2页）

到任后把辖区内的遗留问题梳理了一遍，为了两河春天的问题专门找陆军深谈过两次，掌握了解决两河地块的关键所在。

李林回去后找到规划和建设部门想办法，这时候恰逢名都市要加大城市建设力度，专门针对重点区县重点区域的土地使用进行了重新规划，两河春天项目所在的两河版块被市里定为了高档次住宅集中区，土地性质统一由市里向上级申报。

三个月后，两河版块等区域的土地性质变更随名都市城市新规划得到了省、部两级的认可，但这些区域土地的取得都得以招拍挂的形式实现。

李林亲自把这个消息告诉了陆军时，陆军感觉到春天来了，只要能拿出来招拍挂，也就意味着这块土地的性质变成住宅用地没有问题了，现在剩下的就是要拼谁的钱多了。

李林最后提醒陆军说，这个消息出炉后，已经有几家房地产开发商表明希望能来参与招拍挂，但他还是希望奇峰房地产能赢得这次招拍挂，毕竟奇峰房地产公司在这块土地上耕耘了那么久，区委没有任何理由不支持奇峰公司。

话都说得这么明了，陆军就找刘君同、吴红雨商量钱的事情。

吴红雨说我们公司资金紧张，好在奇峰时代城卖得还不错，才把公司支撑到今天，现在公司账上只有近6000万元，不知道够不够。

陆军简单地给他们俩算过账，这两三年名都市的地价飞涨，和两河春天项目同地段的土地已经涨到了60万元一亩，如果进行招拍挂，400亩至少会拍到2.4个亿以上，如果竞争激烈，拍上个3亿也不是不可能的事。

现在公司账上的钱摆明了是不够，陆军说大家都找找关系，这么大数额的钱不可能有人借给我们的，但我们可以和对方谈合作。

对此，刘君同和吴红雨都很赞同。

会后，陆军马上飞到北京，把两河春天的情况向顾云、杨锦进行了陈述。

此时的宏润实业已经升级为一个集团公司了，公司账面上长期摆放着十个多亿的资金，可谓财大气粗。

杨锦几次劝顾云把公司上市，顾云都说我们公司机制和其他公司有区别，现在还不是时机，再等等。

顾云和杨锦早就看到了名都市房地产市场这两年的火爆程度，也早就想把触角伸到名都市了。

现在陆军找来想一起拿下两河版块最好的土地修建名都最好的别墅区，他们俩都觉得是天赐良机。

顾云很快回复陆军宏润集团愿意和奇峰房地产一起成立一个新的项目公司，专门来运作两河春天这个项目，资金方面双方筹措，股份上要对应体现。

陆军虽然觉得这样一来奇峰房地产在这个项目上占的股份就少了很多，但这样一来就能真正盘活这个项目，而且他相信顾云他们也不会太过分，大家合作应该会很愉快，于是就爽快地答应了。

等到两河春天地块在名都市进行招拍挂时，一家叫宏奇投资的公司以志在必得的气势以每亩80万元的高价钱压群雄，拿下了两河春天的400多亩熟地。

人们注意到这家宏奇投资公司的主要负责人正是奇峰的老总，招拍挂成功的消息传到奇峰房地产公司时，全公司集体欢庆，像过节一样热闹，陆军更是特许大家放假一天，以庆祝胜利。

此一役后，奇峰房地产公司转了运，一路高歌，两河春天的独栋别墅在2007年的全国房地产热潮中卖出了每平方米1.8万元的高价，宏奇投资下属的宏奇地产投资开发的两个高档电梯楼也在一年半内全部售罄。

到2007年上半年，奇峰地产赚到了第一个10亿，陆军也真正成为了名都的房地产大亨。

从2007年下半年开始，陆续发生了两件大事，一件是2007年美国次贷危机导致全球金融危机到来，这场危机让“七剑客”

的业务也处于战线收缩当中。

几个人通话后一致觉得当前要度过这场危机就要大力储备土地，同时低价出货，加快现金流的周转频率，保持公司资金链良性运转。

第二件事是2008年5月12日四川汶川发生了震惊全球的8级大地震，“七剑客”

纷纷行动起来，先后在各自的企业发起号召为灾区捐款捐物，他们几个还相约驾车进入灾区加入志愿者队伍。

这一次行动，耽误了他们各自企业不少事情，但他们都无怨无悔，借用陆军的话说就是：“在海南待过的人，最能体会绝望中的人最需要的就是一双伸过来的援助之手。”