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§捕捉商机特郎普大显身手（第2页）

但在该市处于财政危机时，谁也没有心思考虑开发这大约100英亩的庞大地产。

那时候，人们认为西岸河滨是个危险去处。

尽管如此，特朗普认为，要全面改观并非太难，人们发现它的价值只是时间问题。

1973年，特朗普在报纸上破产广告一栏中，偶然看到一则启事，说一个叫维克多的人负责出售废弃广场的资产。

他于是打电话给维克多，说他想买60号街的广场。

广场的事最终虽未落实，但维克多提供了另一个信息：名叫康莫多尔的大饭店由于管理不善，已经破败不堪，多年亏损。

但特朗普却看到，成千上万的人每天上下班从这里的地铁站上上下下，绝对是一流的好位置。

特朗普把买饭店的事告诉他父亲。

父亲听说儿子要在城中买下那家破饭店，吃惊不小，因为许多精明的房地产商都认为那是笔赔本的买卖。

特朗普当然也知道这一点。

不过他耍了一些高明的手段。

他一方面让卖主相信他一定会买，却又迟迟不付订金。

他尽量拖延时间，他要说服一个有经验的饭店经营人一道去寻求贷款。

他还要争取市政官员破例给他减免全部税务。

一切妥当后，特朗普终于买下了康莫多尔饭店，投资进行装修，并重新命名为海特大饭店。

新装修后的饭店富丽堂皇，它的楼面是用华丽的褐色大理石铺的，用漂亮的黄铜做柱子和栏杆，楼顶建了一个玻璃宫餐厅。

它的门廊很有特色，成了人人想参观的地方。

海特大饭店于1980年9月开张，顾客盈门，大获其利，总利润一年超过3000万美元。

特朗普拥有饭店50%的股权。

特朗普没有就此满足，他的目光又落在曼哈顿繁华路段的一座11层大楼上。

从1971年他搬进曼哈顿，并在那儿逛大街起，他就看中了它，那是房地产中一流的位置。

如果在这个位置上建一座摩天大楼，它将成为纽约城独一无二的最大不动产。

特朗普通过调查，了解到那11层大楼属于邦威特商店，但楼下的地皮属于一个名叫杰克的房地产商。

特朗普先去找杰克。

杰克是个很精明的人，但他不是纽约人，不知道这块地皮的真正价值，更闹不明白在经济不景气的情况下，仍有人打它的主意。

特朗普通过几个回合的艰苦谈判，最终以2500万美元买下了11层大楼和下面的地皮。