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§☆购房贷款可以满足部分顾客燃眉之急（第2页）

购买商品住房的销售合同（购房人与借款人必须一致）；

20%以上应付款收据复印件；

签订贷款合同时，必须由借款人携带本人私章亲自办理；

借款人如果要用银行信用卡还款，借款时要求带好信用卡。

●在办理借款程序以及有关收费标准方面有一些什么规定？

借款人凭以上资料向银行提出借款申请。

凡是审核同意贷款的客户，需要签订贷款合同、办理贷款抵押及有关保险、公证手续，有特殊情况的客户只要资料带齐，其它时间也可以办理；

借款人按照贷款合同的规定，还清全部贷款本息以后，银行将《房屋抵押注销申请表》和《房屋他项权证》退还借款人，由借款人到产权监理处办理抵押注销手续；

保证保险费和担保服务费分档计算，贷款金额在10万元以下（含10万元），每年保险和服务费率合计为1%0，每年财产保险费率为1%0，公证费50元。

如果贷款金额在10万元以上，公证费按照1%0一次计算。

●个人商业性住房贷款本息在偿还时有一些什么要求？

贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息；

贷款期限在1年以上的，采取每月按时等额偿还的方式，月还款额在合同中订立。

借款人如提前归还贷款，经过银行同意后，对已经计收的贷款利息，不再调整；对提前归还部分按照实际贷款期限所对应的贷款档次、贷款利率计收利息。

贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇到法令利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上者，依照法定利率调整，于下年初开始，按照相应利率档次执行新的利率规定。

借款人偿还贷款本息，可以采用银行发放的信用卡或者转账卡自动转账付款，也可以由借款人到银行指定网点办理还本付息手续。

逾期偿还贷款本息者，银行将按人民银行有关规定计收罚息。

政策性低息抵押贷款是怎么一回事呢？请您介绍一下。

政策性低息抵押贷款，全称是“购买国家安居房申请政策性低息抵押贷款”

。

这是银行接受政府正式委托，办理的住房公积金存贷款业务中的一类。

凡是按月交纳住房公积金的在职职工，在购买国家安居工程住房以及普通商品房时，遇到资金不足，可以申请这项贷款。

●申请低息抵押贷款应该具备哪些条件呢？

这主要有以下几项：

具有本市正式户口；

借款人及其配偶按照规定能够连续6个月足额、及时交存住房公积金。

如果借款人一方交存公积金的，遇到资金不足时可以申请政策性与商业性相结合的组合贷款；

具有《购买安居工程住房申请表》以及购买安居工程住房或者商品房的合同；

具有购买住房总价20%以上的自有资金，并存入银行以此作为购房首期付款；

具有稳定的经济收入，具备按时归还贷款本息的能力；